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長春二手房待售價均價6720元/平 高于成交價600元
【我愛家園網】 來源:本站整理 【 】  發布時間:2013/8/2 20:27:09

據96617數據顯示,7月22日-7月26日,《房地產報》刊登二手房源總量為1731套。長春市待售住宅加權均價為6720元/平方米,待售價格與長房置換所統計的周成交均價6094元/平,約有600元/平的價差,可見價位較低的二手房源成交量更高。

區域分析:朝陽、南關等老城區供應量大
 

本周二手房源總量為17314。本周朝陽區房源量居首位,占房源總量的25%;南關區的房源量占房源總量的17%。同上周相比,各區待售房源量所占比例相對穩定,無明顯上漲和下降的趨勢,朝陽、南關等老城區因房屋較舊,但配套完善成為掛牌熱區。

面積分析:平均待售面積為88.39平方米
 

本周二手房普通住宅待售面積70平以下戶型與90-150平所占的百分比分別為34.8%和36.6%。同上周相比,70平以下的住宅量下降1.1%;90-150平的住宅量上漲1.2%;本周二手房普通住宅平均待售面積為88.39平方米,同上周相比,上漲1.09平方米。

戶型分析:兩室戶型待售量大
 

本周二手房待售普通住宅戶型以2室戶型為主,占待售總量的63.8%,同上周相比下上漲0.4%。普通住宅待售戶型仍以剛需為主;同時以3室戶型的改善戶型為輔,占待售總量的18.9%,同上周相比,上漲了0.8%。剛需、改善戶型仍是市場供求主力。

價格分析:待售住宅加權均價為6720元/平

 
本周二手房待售普通住宅均價中,朝陽區排名第一,待售均價為7534元/平方米,與上周相比,下降0.12%。凈月區排名第二,待售均價為7124元/平方米;南關區排名第三,為6844元/平方米。長春市待售住宅加權均價為6720元/平方米,非加權均價為6592元/平方米,同上周相比,基本穩定。

 

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