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房價會下跌嗎?未來6大方向將影響房價
【我愛家園網】 來源:本站整理 【 】  發布時間:2016/8/27 16:38:28
在房價高企的今天,人們對于房價的漲跌是很敏感的,一漲一降,一點風吹草動就牽動眾人的心。那么到底影響房價的因素有哪些呢?下半年房價會下跌嗎?一起來看看未來將影響房價的6大方向。

1、國家對于整體房市的把控

住房問題關系著國計民生,國家不可能看著房市走上不可控的路而不作為。中央調控房地產,是控制房價過快上漲,真正意圖是讓房地產市場平穩有序發展,而非打壓。

2、城市處于高速擴張期

很多城市現在正處于高速擴張期,像是北京燕郊、廊坊的房價在短時間內就能發生日新月異的變化,城市的擴張會帶來更多的住房需求,此外,大拆大建也導致大量的拆遷性需求。

3、需求強盛,沒有不漲價的理由

不同于西方國家,自古以來中國就沒有租房為家的習俗,大多數人還是抱著“有房才有家”的觀念,不僅僅是老一輩,現在的80后、90后依然沿襲著這種觀念。這就是為什么那么多年輕人不惜背上沉重的房貸也要成為房奴。

有需求就會有市場,有市場就會推高房價,中國的房價沒有不上漲的理由,因為剛性需求大。大批的人抱怨房價高,正顯示了大家對房子的重視。

4、物價上漲帶動房價

物價指數的走高,必然也會帶動房價的上漲。

5、地方經濟的支柱

房地產行業對全國經濟起著舉足輕重的作用,在很多三四線城市甚至是支柱產業,是很多地方政府財政收入的主要來源,所以不管是中央還是地方政府對房地產行業的重視都不言而喻。

6、地價上漲增加了成本

各地“地王”層出不窮,地價的上漲勢必會帶動房價的上漲,因為地價占了房地產開發成本的一半。很多企業不缺錢,真正缺乏的是土地資源。

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